Please use this identifier to cite or link to this item:
https://repositorio.ufjf.br/jspui/handle/ufjf/18308Files in This Item:
| File | Description | Size | Format | |
|---|---|---|---|---|
| diogoantonioesperancaamaral.pdf | PDF/A | 1.84 MB | Adobe PDF | View/Open |
| Type: | Trabalho de Conclusão de Curso |
| Title: | Análise de desempenho dos três maiores fundos imobiliários de shopping centers listados no IFIX: XPML11, VISC11 e HGBS11 |
| Author: | Amaral, Diogo Antônio Esperança |
| First Advisor: | Januzzi, Flávia Vital |
| Referee Member: | Soares, Fabricio Pereira |
| Referee Member: | Horta, Eduardo Duarte |
| Resumo: | Este estudo tem como objetivo analisar o desempenho dos três maiores fundos de investimento imobiliário (FII) da segmentação de shopping centers listados no Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), destacando as vantagens desse tipo de investimento, seu crescimento e os resultados apresentados por cada FII. A pesquisa adotou uma metodologia quantitativa de caráter descritivo, com base em dados secundários extraídos dos relatórios gerenciais publicados pelos gestores de cada fundo. A amostra utilizada compreende os três maiores FIIs listados no IFIX: XPML11, VISC11 e HGBS11. O período analisado abrange os anos de 2021, 2022, 2023 e os três primeiros trimestres de 2024. Para isso, foi realizada a análise de um conjunto de cinco variáveis: mercado, financeiras, vacância, rentabilidade e dividend yield, além da rentabilidade média anual. Cada uma dessas variáveis contribuiu significativamente para o estudo. Ainda assim, é importante considerar outros aspectos além dessas variáveis. Por fim, os resultados apontaram que os três fundos imobiliários apresentaram desempenhos semelhantes, demonstrando que são ativos de qualidade, com grande potencial de valorização e distribuição de rendimentos. |
| Abstract: | This study aims to analyze the performance of the three largest real estate investment funds (FIIs) in the shopping center segment listed on IFIX, highlighting the advantages of this type of investment, its growth, and the results presented by each FII. The research adopted a quantitative and descriptive methodology, based on secondary data extracted from management reports published by each fund manager. The sample consists of the three largest FIIs listed on IFIX: XPML11, VISC11, and HGBS11. The analyzed period covers the years 2021, 2022, 2023, and the first three quarters of 2024. To achieve the goal, five variables were analyzed: market, financial, vacancy, profitability, and dividend yield, including the average annual profitability. Each of the variables contributed greatly to the study. Even though it is still important to consider other aspects besides these variables. The results showed us that the three real estate investment funds had similar results, leading to the conclusion that they are high-quality assets with great potential for appreciation and income distribution. |
| Keywords: | Fundos imobiliários Shopping centers Desempenho Real estate investment funds Performance |
| CNPq: | CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS |
| Language: | por |
| Country: | Brasil |
| Publisher: | Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF) |
| Institution Initials: | UFJF |
| Department: | Faculdade de Administração e Ciências Contábeis |
| Access Type: | Acesso Aberto |
| URI: | https://repositorio.ufjf.br/jspui/handle/ufjf/18308 |
| Issue Date: | 28-Feb-2025 |
| Appears in Collections: | Administração - Campus JF - TCC Graduação |
Items in DSpace are protected by Creative Commons licenses, with all rights reserved, unless otherwise indicated.